Ответ: 14 січня 2010 р. До Деснянського районного суду м. Києва
Пр-т Маяковського, -, м. Київ, 0200.

Відповідач по справі: Головний редактор газети «Київська»
Юхименко Андрій Савелійович,
Вул. Лісковьска, -, м. Київ, 0---.
Тел. 251----.

Позивач: Іванов Василь Іванович,
Вул. Васильківська, -, кв. -, м. Київ.
02--, тел. 2----.

У справі № 2-36521/09.

Про спростування недостовірної інформації

ЗАЯВА
про перегляд заочного рішення суду

11 січня 2010 року мною, Юхименком Андрієм Савелійовичем, відповідачем у справі № 2-36521/09, була отримана копія заочного рішення Деснянського районного суду м. Києва від 25 грудня 2009 року у справі за позовом Іванова Василя Івановича до головного редактора газети «Київська» про спростування недостовірної інформації.
Відповідно до цього рішення позовні вимоги Іванова В.І. було задоволено.
Вважаю за необхідне переглянути вказане заочне рішення з таких причин.
У попередньому судовому засіданні у справі, яке відбулося 15 грудня 2009 року, я не брав участі, що підтверджується матеріалами справи, про дату наступноо судового засідання у справі судову повістку не отримував. Проте випадково мені стало відомо, що розгляд справи призначено на 25 грудня 2009 року на 15 год. Оскільки на вказану дату в мене вже ранше була запланована поїздка за кордон, я, керуючись положеннями Цивільного процесуального кодексу України, направив клопотання про відкладення розгляду справи № 2-36521/09. Дае клопотання було направлене до суду рекомендованим листом з повідомленням про вручення № 256 21 грудня 2009 року. Вказаний лист надійшов до суду 25 грудня 2009 року, що підтверджується відміткою про вручення.
Однак, з матеріалів справи вбачається, що чомусь було зареєстроване 26 грудня 2009 року за вих. № 2154 (а.с. 25), тобто після розгляду справи та винесення судом заочного рішення. Таким чином, мої права як відповідача у справі були порушені, оскільки частина 1 ст. 224 ЦПК України передбачає право суду ухвалити судове рішення виключно у випадку неявки в судове засідання Відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки, або якщо зазначені ним причини визнані неповажними.
Також внаслідок цього я був позбавлений можливості подати докази, які мають суттєве значення для вирішення справи, а саме:

1. лист Кошового Іларіона Пилиповича до редакції газети «Київська» з доданими до нього копіями документів та фотографіями, в якому він повідомляв про численні порушення законодавства з боку Іванова В.І. і в якому він просив провести журналістське розслідування;
2. практику вирішення такої категорії спорів Європейським судом з прав людини та Верховним судом України.

Зазначу, що відповідно до статті 17 Закону України «про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини», суди зобов’язані застосовувати при розгляді справ Конвенцію та практику Європейського суду як джерело права.
Також. В засіданні я мав намір заявити клопотання про залучення спеціалістів з питань практики Європейського суду з прав людини щодо віднесення інформації, оприлюдненої ЗМІ. До категорії оціночних суджень, а також щодо практики Європейського суду стосовно зняття обмежень та розповсюдження інформації про особу у зв’язку з суспільною значимістю зазначених питань.
На підставі вищевикладеного та керуючись статтями 228, 229 ЦПК України, прошу:

1. переглянути заочне рішення Деснянського районного суду м. Києва від 25 грудня 2009 року у справі за позовом Іванова Василя Івановича до головного редактора газети «Київська» про спростування недостовірної інформації;
2. скасувати заочне рішення Деснянського районного суду м. Києва від 25 грудня 2009 року;
3. призначити справу за позовом Іванова Василя Івановича до головного редактора газети «Київська» про спростування недостовірної інформації до розгляду в загальному порядку.

Додатки:

1. копія заяви про перегляд заочного рішення суду з доданими до неї документам для Позивача у справі;
2. копія клопотання про відкладення розгляду справи від 21 грудня 2009 року;
3. копія повідомлення про вручення поштового відправлення № 251;
4. копія запрошення на Конференцію для керівників спеціалізованих ЗМІ, яка проводилася 24-26 грудня 2009 року в м. Москва;
5. копія авіаквитка Київ-Москва-Київ;
6. копія авіаційних посадочних талонів.

Головний редактор
газети «Київська» Юхименко А.С.

Ответ: Вих. № ________
Від __ ________ 2010 р.

Відділ державної виконавчої служби Дніпровського
районного управління юстиції м. Києва
02094, м. Київ, вул. Краківська, 20

31/05/2009 року Дніпровським районним судом м. Києва у справі № 2-2515/ 2009р. за позовом ЗАТ «Оранта» - Страхова Компанія» до Бубницького Валерія Миколайовича було прийнято рішення про стягнення з Бубницького Валерія Миколайовича на користь ЗАТ «Оранта» - Страхова Компанія» 14 467 (чотирнадцять тисяч чотириста шістдесят сім) грн. 80 коп.
31 травня 2009 року Дніпровським районним судом м. Києва видано Виконавчий лист.
Відповідно до статті 20 Закону України «Про виконавче провадження», виконавчі дії проводяться державним виконавцем за місцем проживання боржника. Оскільки місцем проживання боржника є: м. Київ, вул. Алма-Атинська, 74, кв. 9 , направляю рішення для виконання до ВДВС Дніпровського районного управління юстиції міста Києва.

Прошу відкрити по даному рішенню виконавче провадження, а також з метою забезпечення виконання рішення суду накласти арешт на майно та грошові кошти боржника в частині, необхідній для виконання рішення суду.

Додаток:

1. Оригінал виконавчого листа Дніпровського районного суду м. Києва ( 1 аркуш).

Ответ: Видеокамеры в государственных учреждениях уже не вызывают ни у кого удивления. Однако когда 1 марта в Апелляционном суде Харьковской области по приказу его председателя Михаила Бородина были установлены 4 видеокамеры на входе, 13 судей тут же обратились в прокуратуру и Службу безопасности Украины с просьбой возбудить уголовное дело.

Один из судей, которого приказы не устраивают, Валерий Хребтов, отметил, что при установке должен соблюдаться принцип конфиденциальности – отснятый материал должен оставаться в суде, а в данном случае судей не поставили в известность, какие субъекты будут иметь доступ к этому материалу. Однако не весь состав возмущен такими приказами. Судья Александр Курило подчеркнул, что с помощью видеонаблюдения можно отследить нарушения: например, если сторона при ознакомлении с материалами дела, выйдя в коридор, уничтожила какой-либо документ. Возникает вопрос: есть ли у суда право использовать такую видеозапись с обличительной целью? (На данный момент камер в коридорах и залах заседаний пока нет – Ред.)

Эта ситуация была вынесена на обсуждение Совета судей Украины, который состоялся 26 марта. Заместитель председателя ССУ Станислав Мищенко обнародовал информацию относительно коллективной жалобы 22 судей вышеуказанного суда на действия его председателя Михаила Бородина, которые издал два приказа, одним из которых установил режим входа и выхода работников суда из помещения. Была введена электронная система контроля посещений, и судьям было запрещено отлучаться с рабочего места без разрешения.

Ответ: «Иначе будешь уволен по статье!» — это, наверное, самая действенная и внушительная фраза для работника, которого «вежливо» просят написать заявление «по собственному желанию». Скорее всего, основная масса работающего населения в Украине даже не задумывалась о том, что любое увольнение происходит на основании статьи трудового законодательства, даже, если работник освобождается от работы по собственному желанию. Условно, все статьи увольнения можно разделить на «обычные» и «нежелательные», которые оставляют пятно навеки в трудовой книжке, перечеркивая послужной список, мешают трудоустроиться в будущем.

К «обычным» основаниям можно отнести, скажем, соглашение сторон, перевод работника на другое предприятие. Это означает, что запись в трудовой книжке «уволен по собственному желанию, ст. 38 КЗоТ», может лишь вызвать интерес у будущего вашего нанимателя, мол, а что вас там не устраивало? Думается, полезно будет знать, что при увольнении по собственному желанию ст. 38 КЗоТ предусматриваются определенные правила, обязательные для всех нанимателей и работников, которые заключили трудовой договор на неопределенный срок (по такому договору работает основная масса населения).

Ответ: Законодатель уделил особое внимание порядку увольнения работника, никак не связанного с инициативой последнего. Иными словами, речь идет о положениях ст. ст. 40, 41 КЗоТ. Именно такие увольнения зачастую становятся предметом споров, судебных разбирательств. Именно таким увольнениям посвящено Постановление Пленума ВСУ «О практике рассмотрения судами трудовых споров» (от 6 ноября 1992 года №9).

Итак, наниматель по своей инициативе может уволить вас в следующих случаях.

Обнаружение вашего несоответствия занимаемой должности или выполняемой работе в результате недостаточной квалификации или состояния здоровья, препятствующим продолжению данной работы, а также в случаях отмены допуска к гос.тайне, если выполнение возложенных на вас обязанностей требует такого допуска (п. 2 ст. 40). «Правильное» увольнение на этом основании должно быть проведено в четком соответствии, так сказать, процедурных вопросов. В частности, у нанимателя должны быть фактические данные, подтверждающие вашу недостаточную квалификацию или состояние здоровья (например, медицинское заключение). Кстати, отсутствие специального образования (диплома), если в соответствии с законодательством его наличие не обязательно для выполнения вашей работы по трудовому договору, не может являться основанием для освобождения от работы. Правда, если вы приняты на работу водителем и вас лишили специального права управления транспортным средством, то вы вполне можете быть уволены по п. 2 ст. 40 КЗоТ.

Систематическое невыполнение вами без уважительных причин обязанностей по трудовому договору или ПВТР, при условии, что ранее к вам применялись мероприятия дисциплинарного взыскания (например, предупреждение, выговор) (п. 3 ст. 40 КЗоТ). Т.е просто так, решив, что вы нарушили правила внутреннего трудового распорядка (например, пару-тройку раз «слегка» опоздали на работу), наниматель вас уволить не может. Дело в том, что статья предусматривает систематическое невыполнение трудовых обязанностей, поэтому для начала к вам должны быть применены «мягкие» нормы дисциплинарной ответственности. Более того, в случае судебного разбирательства судом будут проверяться правила и порядок применения к вам дисциплинарных взысканий, срок привлечения к такой ответственности, применялось ли уже за такой проступок дисциплинарное взыскание, степень тяжести проступка. Самое важное, что уволить вас могут только по проступку, совершенному после применения к вам дисциплинарного взыскания или общественного взыскания (см. п. 22 - 23 Пленума).

Ответ: Готовь сани с лета, а телегу – зимой, такая поговорка достаточно актуальна для тех, кто, стараясь сэкономить, приобретает летнюю одежду – зимой, а зимнюю – летом, пользуясь сезонными скидками и распродажами. Правда, никто не задумывается о том, как при таких покупках исчисляется гарантийный срок. Все мы четко усвоили, если купил обувь, то гарантия на нее действует 1 – 2 месяца (как правило), поэтому о какой гарантии может идти речь, если, к примеру, валенки купили летом, а в январе они уже расклеились (порвались, протерлись и т.д.)?
Так вот, господа-потребители, сообщаем вам о том, что гарантийные сроки на сезонную одежду и обувь начинают исчисляться не с даты покупки, а с даты наступления соответствующего сезона. Именно такое правило установлено ст. 7 ЗУ «О защите прав потребителей»: «На сезонные товары (одежду, меховые и другие изделия) гарантийный срок исчисляется с начала соответствующего сезона, который устанавливается КМУ». В свою очередь, Постановлением КМУ от 19 марта 1994 года № 172 установлены следующие сроки начала сезонов. Так, на одежду, меховые и иные изделия весенне-летний сезон определен с 1 апреля, а осенне-зимний – с 1 октября. Для обуви зимнего ассортимента – с 15 ноября по 15 марта, весенне-осеннего - с 15 марта по 15 мая и с 15 сентября по 15 ноября. Для летней обуви сезон длится с 15 мая по 15 сентября.
Что это означает для потребителя? Если вы купили зимние сапоги, скажем, 16 марта, а изготовитель (продавец) указал гарантийный срок на них 30 дней, то эти 30 дней будут исчисляться не со дня покупки, а с 15 ноября, т.е. с даты начала зимнего сезона. Кроме того, важно знать, что при обмене товара, его гарантийный срок исчисляется заново, со дня обмена. Если вы сдали товар для гарантийного ремонта, то гарантийный срок увеличивается на время пребывания этого товара в ремонте (ст. 7 ЗУ «О защите прав потребителей»).

Ответ: Как доказать, что имущество, нажитое во время брака, является совместно нажитым? По общему правилу, доказательствами будут являться любые фактические данные, на основе которых в определенном законом порядке суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования или возражения сторон. Для доказательства могут использоваться: объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей, письменные, вещественные доказательства, заключения экспертов.

Показательным примером может послужить решение суда одного из районных судов г. Луганска. Как известно из материалов дела, истица обратилась с требованием к ответчику (бывшему супругу) о разделе совместно нажитого имущества. Причем в заявлении истица просила суд отойти от принципа равенства долей в «совместно нажитом имуществе», в связи с тем, что у нее на воспитании находится малолетняя дочь. Примечательно то, что истица просила суд оставить за ней стиральную машину, газовую печь, один палас, пылесос, утюг, видеокамеру, кухонный гарнитур, кинотеатр и золотую цепочку – всего на сумму 18 997 грн. Ответчику она предложила довольствоваться двумя мебельными гарнитурами и тремя паласами – на общую сумму 6 332 грн. Уместно будет отметить, что ответчик в зале суда сообщил о том, что кухонный гарнитур был приобретен задолго до свадьбы, кинотеатр сгорел, видеокамера была продана во время брака, а о золотой цепочке он якобы услышал впервые в зале суда. Надо отдать должное истице, которая как следует, подготовилась к «судебным разборкам» и предоставила суду определенные доказательства: расходные накладные, товарно-кассовые чеки, справку о приобретении газовой плиты, гарантийные талоны и видеозапись на диске (подтверждающую покупку кухонного гарнитура во время брака). Ответчик же свои доводы ничем не подтвердил.

Какое же решение вынес суд? Суд удовлетворил требования истицы в части, а именно: в собственности истицы остались – газовая плита, холодильник, пылесос, видеокамера, стиральная машинка, один палас, утюг, кухонный гарнитур – всего на сумму 12 736 грн. Вынося такое решение, суд учел, что истица не работает, поэтому не имеет возможности приобрести стиральную машину, газовую печь, которые необходимы для содержания малолетнего ребенка. Также суд отступил с учетом интересов ребенка от равности долей в имуществе. Что же досталось ответчику? Домашний кинотеатр (который по его словам, сгорел), 3 паласа, спальный и для зала гарнитур – всего на сумму 10 360 грн. В отношении раздела золотой цепочки суд отказал, мотивируя ч. 2 ст. 57 СК

Кстати, анализ отечественной судебной практики показывает, что довольно часто разводящиеся супруги спорят о принадлежности драгоценностей, приобретенных во время брака. Так, скажем, в марте прошлого года одним из районных судов г. Кременчуга рассматривался иск, по которому истица просила признать за ней право собственности на подаренные ей во время брака золотую цепочку стоимостью 500 гривен и золотое кольцо с 14 камнями (сапфирами и бриллиантами) стоимостью 1735 гривен (копии гарантийного талона на цепочку и товарной бирки на кольцо был приложены к материалам дела). Истица также пояснила, что названные ценности после расторжения брака с ответчиком, находятся у последнего. В ходе судебного заседания было установлено, что цепочка была подарена истице родителями бывшего супруга в качестве свадебного подарка. Кольцо же являлось подарком супруга на 10-летие знакомства с ним. Судом было установлено следующее. В соответствии с ч. 1 ст. 57 СК личной частной собственностью жены, мужа является имущество, приобретенное за время брака, но на основании договора дарения. Согласно ч. 2. ст. 57 СК Суд решил,что все даренное-ВОЗВРАТИТЬ!

Ответ: Когда люди переживают период влюбленности, они, не задумываясь, дарят своим «половинкам» цветы, конфеты, симпатичные безделушки, и вообще все сокровища мира. Потом свадьба, обещания отдавать всю свою зарплату. Вот только, к огромному сожалению, не всегда клятвенные заверения «вечной любви» выполняются, и людям приходится расставаться. Пережить развод всегда очень сложно с психологической точки зрения, кроме того, одной из болевых точек расторжения брака были, есть и будут имущественные споры. Как показывает практика, расставаясь, многие руководствуются принципом: «Я себя не обделил?».

Очень жаль, что наше славянское мировоззрение, как правило, не допускает и мысли о заключении брачного договора, который бы позволил распадающимся «ячейкам общества» цивилизованно решить финансово-имущественные вопросы. Все семейные психологи и медиаторы в унисон советуют парам «поговорить» об имущественных обязательствах друг друга, вот только почему-то многие расценивают такие разговоры как недоверие, расчетливость, меркантильность и прочее. Раз уж побеседовать на «запрещенные» темы не удается, заключить договор – тем более, тогда полезно будет знать, что по этому поводу говорит закон. Разумеется, речь пойдет о нормах семейного права, содержащихся в Семейном кодексе Украины.

Итак, с чего начинается совместно нажитое имущество? Начинается оно, по общему правилу, со свадебных подарочков. Статья 60 СК определяет, что каждая вещь, приобретенная во время брака, кроме вещей индивидуального пользования, является объектом права общей собственности супругов. Супругами же граждане становятся после регистрации брака в установленном законом порядке. Иными словами, все, что вам подарили во время свадебного праздника, поступает в совместную собственность. Правда, из такого правила, есть некоторые исключения, о которых речь пойдет несколько позже. Важно знать, что имущество, приобретенное во время брака, принадлежит супругам независимо от того, что один из них не имел по уважительной причине самостоятельного заработка. Таким образом, если, скажем, вы домохозяйка, обеспечиваете уют и комфорт в семье или, например, учитесь, находитесь в отпуске по уходу за ребенком до достижения им 3-летнего возраста и т.п., вы все равно являетесь сособственником в праве «семейной собственности».

Всем известно, что совместное имущество супругов, как правило, делится между ними в равных долях. Кроме того, ст. 71 СК регулирует порядок и способы раздела имущества, являющегося объектом права совместной собственности супругов (совместно нажитого). Итак, общее совместное имущество делится между супругами в натуре: холодильник – тебе, компьютер – мне и т.д. Понятно, что если супруги не могут мирно договориться, то их вопросы может решить суд с учетом интересов жены, мужа, детей и других обстоятельств, имеющих существенное значение. Если спор касается неделимой вещи (например, автомобиль, который физически разделить между супругами нельзя), то сама вещь может быть присуждена одному из супругов, второй же получает часть денежной компенсации ее стоимости. Правда, норма написана красиво, а реализовать ее сложно. Представьте себе автомобиль, стоимость которого 20 000 долларов, где супругу, у которого останется автомобиль, найти «свободные» 10 000, дабы компенсировать его стоимость второму?

Ответ: Поэтому законодатель предусмотрел частью 5 ст. 71 СК возможность присуждения одному из супругов денежной компенсации только при условии предыдущего внесения вторым супругом соответствующей денежной суммы на депозитный счет суда. Это означает, что суд, чтобы проверить платежеспособность лица, требует перечислить необходимые средства на депозитный счет заранее, до вынесения решения. Кстати, если же вопрос касается компенсации стоимости жилого дома, квартиры (вернее, их части), то такая компенсация возможна лишь при согласии супруга, за некоторыми исключениями, предусмотренными ГК.

Обратите внимание: не все имущество при разводе нужно делить! Семейным законодательством предусматриваются и некоторые исключения, позволяющие не включать имущество «под раздел». Во-первых, не делится имущество, если оно приобретено супругом до брака. Во-вторых, если имущество приобретено во время брака, но по договору дарения или в порядке наследования (например, по завещанию). Так что, если вам в качестве свадебного подарка преподносят автомобиль, то не забудьте вместе с ключами получить и письменный договор дарения автомобиля, в котором вы указаны в качестве одаряемого. Именно при наличии такого документа в случае расторжения брака автомобиль будет являться вашим личным имуществом, не подлежащим разделу. В-третьих, не подлежит разделу имущество, приобретенное во время брака, но за счет средств супруга, принадлежащих ему лично. В-четвертых, вещи индивидуального пользования,даже тогда, когда они приобретены за счет общих средств супругов. Разумеется, премии, награды, полученные за личные заслуги, также не включаются в общую совместную собственность и не подлежат разделу. Правда, вопрос, скажем о Нобелевской премии, достоин внимания и раздела, поэтому можно, руководствуясь ч. 3 ст. 57 СК, в судебном порядке попытаться доказать право на долю в таком имуществе, мотивируя всяческими содействиями в ее (премии) получении (ведение домашнего хозяйства, воспитание детей и т.п.). Следует отметить, что конкретного «рецепта» в таких случаях не существует, суд рассматривает каждую ситуацию в частности.

Конечно в каждом конкретном случае, в каждой ситуации есть свои нюансы, все их перечислить и предусмотреть невозможно. Важно знать, что имущественные споры супругов рассматриваются судом на принципах законности, справедливости, разумности, учитывая интересы детей, здоровья супругов и многое другое.

Ответ: Ситуация №1: если квартира неприватизированная

Вы проживаете в неприватизированной квартире, которую когда-то вам (вашим родителям) «выдало» государство. Иными словами, вы являетесь нанимателем жилого помещения государственного жилищного фонда, проживаете на основании договора найма жилого помещения, который был заключен на основании выданного ордера (ст. 61 ЖК). Наймодателем в такой ситуации является тот государственный орган, предприятие, учреждение, организация, которые предоставили вам жилье. И вдруг в такой квартире прорвало трубу да еще так, что плавают даже жители двух нижних этажей. Возникает вопрос, кто будет оплачивать стоимость ремонта и в вашей квартире, и в квартире залитых соседей?

Итак, ст. 179 ЖК предусматривается обязательное исполнение жильцами (нанимателями) Правил пользования помещениями жилых домов и общежитий (утв. Постановлением КМУ от 8 октября 1992 г. № 572, в ред. от 24 января 2006 г. № 45). В соответствии с названными Правилами, владельцы (наниматели) обязаны обеспечивать сохранность жилых и подсобных помещений и технического оборудования (п. 7). Статьей 176 ЖК на наймодателя возлагается обязанность обеспечивать бесперебойную работу и техническое обслуживание инженерного оборудования. Кроме того, если вы нуждаетесь в безотлагательном ремонте инженерного оборудования, а наймодатель не оказал вам такую помощь, у вас есть все основания произвести ремонт за свой счет и взыскать с наймодателя стоимость ремонта. Разумеется, в свое время наймодатель заключил соответствующий договор с ЖЭК (передав ей ваш дом на баланс), которая и предоставляет вам все коммунальные услуги (ст. 24 ЖК). Поэтому все вопросы работы и обслуживания труб, сантехники и иного подобного оборудования возлагается на ЖЭК. Вывод напрашивается сам собой: если «потоп» произошел по вине ЖЭК, то и вся ответственность, в том числе и выплата материального ущерба – обязанность ЖЭК.

Но это самый простой вариант. На практике дело обстоит гораздо сложнее: очень трудно доказать вину ЖЭК, так как на нанимателя возложена обязанность обеспечивать сохранность оборудования. Более того, существует «хитрая» статья 20 ЗУ «О жилищно-коммунальном хозяйстве», которая устанавливает четкую обязанность потребителя услуг ЖКХ (проживающего гражданина) своевременно принимать меры относительно устранения обнаруженных неполадок, связанных с получением жилищно-коммунальных услуг, возникших по собственной вине потребителя. Иными словами, если вы видели, что ваша труба как-то «странно себя ведет», вы были обязаны немедленно вызвать мастера ЖЭК. Причем вызвать просто по телефону — этого для нашей действительности мало. Вам следует заполучить дату, время и номер вашей заявки, которую зафиксировал диспетчер. Именно такое заявление сможет послужить вам на пользу в случае спора: кто прав, кто виноват.

Еще один казус, который может привести к обязанности оплатить стоимость ремонта за ваш счет, тоже установлен названной статьей: потребитель обязан за собственный счет ремонтировать и менять санитарно-технические приборы и устройства, оборудование, вышедшее из строя по его вине. Вы только задумайтесь, как могут взаимодействовать итальянское оборудование с отечественными трубами? Конечно же, они будут находиться в состоянии вечного конфликта и военных действий, последствия которых не придется долго ждать – опять залили соседей. Чтобы избежать таких неприятностей, следует менять сантехнику только с согласия наймодателя и его силами, но за ваш счет. Это означает, что все слесарно-ремонтные работы должны выполняться по вашей письменной заявке мастерами обслуживающего вас ЖЭК. Иначе приготовьтесь раскошелиться: сначала на сантехника со стороны, а затем на ликвидацию последствий его работы. Закон в такой ситуации против вас – это самовольная установка сантехники.

Ситуация №2: если квартира принадлежит жилищно-строительному кооперативу

Вы, являясь членом ЖСК, проживаете в квартире, принадлежащей на праве собственности ЖСК. Всем известно, что до тех пор, пока вы не внесете последний паевый взнос за свое жилище, квартира будет находиться в собственности ЖСК. Поэтому вся ситуация, имеющая место в предыдущем случае в полной мере относится и к гражданам, являющимся членами ЖСК. Единственное отличие — это то, что субъектом ответственности в таком случае будет выступать ЖСК (ст. 176 ЖК).

Ответ: Ситуация №3: если квартира находится в частной собственности

Если вы являетесь собственником приватизированного жилья, то ваш многоквартирный жилой дом обслуживается либо ЖЭК, либо в нем создана организация сособственников многоквартирных домов (ОСМД). Вы в силу ст. 151 ЖК обязаны обеспечивать сохранность жилого помещения, проводить за свой счет текущий и капитальный ремонт. В соответствии с ЗУ «О ЖКХ» (ст. 21) исполнитель (то есть обслуживающая ваш дом коммунальная служба) обязана осуществлять контроль за техническим состоянием инженерного оборудования как всего дома, так и квартиры. Вот тут-то и уместно вспомнить фразу «мой дом — моя крепость» и не пустить представителей коммунальных служб для контроля. Разумеется, Конституция, Гражданский и Уголовный кодексы на вашей стороне, но в случае, если трубу в вашей собственной квартире прорвет, а вы до этого «ЧП» не пустили коммунальщиков в свое жилище, то все ответственность возлагается на вас, крайнего искать в такой ситуации не имеет смысла.

Причина – ваше нежелание поддерживать в надлежащем состоянии собственное имущество, что причиняет вред третьим лицам (соседям). Поэтому, уважаемые жильцы, вы должны знать, что в соответствии с Постановлением КМУ от 21 июля в 2005 г. «Об утверждении Правил предоставления услуг по централизованному отоплению, снабжению холодной и горячей воды и водоотводу и типовому договору о предоставлении услуг по централизованному отоплению, снабжению холодной и горячей воды и водоотводу» № 630 представители коммунальных служб должны два раза в год проводить проверку внутридомовых систем многоквартирного дома (с составлением соответствующего акта). Если требуется провести плановую проверку инженерных коммуникаций, находящихся в вашей квартире, то ЖЭК, ЖСК, ОСМД (обслуживающая вас организация) обязана согласовать с вами не позднее, чем за три рабочих дня до проведения проверки, время доступа в вашу квартиру, причем сделать это они должны письменно! Если коммунальщики обнаружили неисправность либо такая неисправность возникла по их вине (скажем, потекла труба из-за перепада давления), то в соответствии с п. 32 названного Постановления служба обязана провести своевременно устранение неисправностей за собственный счет.

Тот, кто хоть раз сталкивался с работой ЖЭК, знает, что главным лейтмотивом для отказа в ремонте за их счет (не говоря уже о возмещении ущерба, причиненного имуществу соседей) служит довод – ваша труба, вы за нее и отвечайте. Поясняем, вопросы разграничения ответственности за трубы решены все тем же Постановлением № 630. Итак, точками распределения, в которых осуществляется передача услуг от исполнителя потребителю считаются ответвление от стояков в пределах квартиры (для отопительных труб); после первой водозапорной арматуры на ответвлении от стояка в квартире потребителя (для горячей и холодной воды); сливное отверстие санитарно-технического прибора (для водоотвода). Перечисленное относится лишь к квартирам, расположенным в многоквартирных жилых домах.

Таким образом, за ту часть трубы, которая находится в вашей квартире, несете ответственность вы. Исключение составляют случаи, когда прорыв произошел из-за работы коммунальщиков (большое давление, разморозка центральных труб, некачественно установленная сантехника и пр.). Что касается остальных труб, то они находятся в общей собственности всех соседей, поэтому и обязанность по их содержанию и обслуживанию передается балансодержателю.